Сопровождение сделок с недвижимостью!

Оставьте заявку на бесплатный анализ рисков!
Более 7 лет в сфере землепользования!
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.
Сделки с недвижимостью – особенности их сопровождения
***
Сделки с недвижимостью происходят постоянно. Покупка, продажа, обмен, аренда – это далеко не полный перечень сделок с недвижимостью. В связи с этим юридическое сопровождение подобных сделок – это очень популярная услуга на сегодняшний день.

Естественно, следует понимать, что без грамотного специалиста в данном вопросе не обойтись. Казалось бы, нет ничего сложного, чтобы взяты из интернета договор и подписать его. На самом деле это не так. До того, как ставить подпись в соглашении, необходимо его текст детально проштудировать, изучив его содержание на такие факторы, как достоверность, актуальность и правомерность. Только опытный юрист может подсказать, на какие нюансы необходимо обратить внимание в договоре, чтобы сделку можно было в полной мере назвать «прозрачной».


Наша фирма является одной из немногих, специалисты которой способны оказать клиенту квалифицированную юридическую помощь на самом высшем уровне.

Виды юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Как уже было сказано выше, юридическое сопровождение договора купли-продажи недвижимости включает в перечень мероприятий, осуществляемых специалистами, не только элементарное заключение соглашения. В обязанности юриста входят и другие действия:

  • анализ и проверка правоустанавливающих документов;
  • проверка правоспособности и дееспособности второй стороны;
  • осуществление предварительных консультаций клиента по всем интересующим его вопросам;
  • помощь в определении адекватной стоимости недвижимого имущества;
  • решение вопроса изменения статуса помещения с жилого на нежилое;
  • подготовка и подписание предварительного договора купли-продажи, контроль за соблюдением его условий;
  • подготовка и подписание окончательного договора купли-продажи;
  • разрешение спорных ситуаций в досудебном порядке и на стадии судебного разбирательства.

Ответственность юриста при прохождении каждого этапа огромна. Специалисты нашей компании подходят к решению вышеназванных задач ответственно и крайне внимательно. Главное преимущество наших работников - это огромный опыт работы в данной сфере. Именно это является причиной того, что к нам обращаются люди с самыми сложными ситуациями.

К примеру, очень часто при осуществлении сделок с недвижимостью поднимается вопрос о несовершеннолетних детях. Особенно это актуально, когда дети являются собственниками имущества. Но популярны и другие случаи, когда несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире или в доме, который выступает объектом сделки. К такой сделке нужно подходить крайне аккуратно, поскольку любое проявление ущемления прав несовершеннолетних влечет недействительность заключаемого договора.


Сопровождение купли-продажи недвижимости

Наиболее распространённым договором, в котором объектом выступает недвижимое имущество, является договор купли-продажи. Перед заключением данной сделки сторонам необходимо сделать всё возможное, чтобы в дальнейшем приобретение или продажа недвижимости не стала проблемой.

Чтобы добиться этого, достаточно выполнить три главных условия:

  • изучить документы на приобретаемую недвижимость;
  • определиться со стоимостью недвижимости;
  • составить юридически грамотный договор купли-продажи.

Всё это, а также то, что происходит после подписания договора, в том числе и судебные тяжбы, также входит в процедуру сопровождения сделки. Наши специалисты помогут клиенту с заключением сделки путём:

  • дачи актуальной и квалифицированной консультации;
  • составлением юридически грамотного договора купли-продажи с определением всех важных для клиента моментов;
  • проведением переговоров между сторонами по тем условиям, по которым сторонами было не достигнуто согласие.

Цель нашей компании заключается в том, чтобы клиент остался максимально доволен от заключённой сделки. Однако, если ожидания от сделки не оправдались, то наши специалисты займутся представлением интересов клиента как на досудебной стадии, так и в суде. Опыт, накопленный нашими специалистами за годы работы в данной сфере, значительно облегчает достижение положительного результата при отстаивании интересов клиента.


Купля-продажа коммерческой недвижимости

Сделка купли-продажи недвижимости в целях её коммерческого использования - это один из самых сложных договоров, поскольку требует от участников соглашения особой внимательности. Проблема скрыта в объекте сделки, который может таить в себе множество подводных камней, способных создать участникам соглашения достаточно серьёзные сложности.

Коммерческая недвижимость используется для бизнеса, однако характер бизнеса влияет и на вид недвижимости. Так, под коммерческой недвижимостью могут рассматриваться:

  • офисные помещения;
  • помещения для хранения товаров или продукции;
  • производственные помещения для выполнения производственных работ;
  • торговые площади;
  • помещения, предназначенные для оказания различных услуг населению и так далее.

Есть такие бизнес-проекты, которые могут обойтись и без коммерческой недвижимости. Как правило, это бизнес-проекты, развивающиеся в электронной сфере. Однако по-прежнему множество бизнес-идей завязаны именно на коммерческой площади. Уделять внимание сделке с коммерческой недвижимостью нужно по той причине, что такая недвижимость, как правило, стоит дороже, чем жилая недвижимость (дом, квартира или комната). В силу этого необходимо предварительно производить проверку сделки.

Первый шаг — это проверка и анализ документов. Приобретателю необходимо в первую очередь убедиться в том, что объект сделки свободен от прав третьих лиц, т.е. на нём не лежат обременения, и допускается его свободная продажа.

Второй шаг - необходимо проверить правоспособность продавца. На практике имеются примеры, когда арендаторы, взявшие коммерческую площадь в аренду, пытались выдать недвижимости за свою собственность и продать, т.е. приступали к заключению сделки купли-продажи, заключать которую просто не имели права.

Следует уделить отдельное внимание заключению предварительного договора купли-продажи. Сторонам принципиально важно заключить сделку на тех условиях, которые оговаривались ранее. Чтобы избежать проблем в этом плане, сторонам логично будет оформить предварительный договор купли-продажи. В нём необходимо указать все ключевые условия, которые должны быть соблюдены при заключении окончательного соглашения:

  1. стоимость приобретаемого имущества;
  2. условия его приобретения;
  3. срок действия предварительное соглашения.

Заключенное предварительное соглашения между сторонами имеет очень важное значение. Многие юристы отмечают, что роль данного договора сложно переоценить, поскольку такой договор позволяет сторонам в будущем избежать конфликтных ситуаций. Естественно, самый простой способ заключить юридически грамотный предварительный договор купли-продажи — это обратиться за помощью к профессионалу нашей фирмы.


Стоимость услуг юриста

Стоимость услуг сопровождения сделки зависит от сложности, а также от длительности процесса. Другими словами, всё зависит от того, какая работа была проделана с клиентом. Наша фирма отличается тем, что к каждому клиенту применяется индивидуальный подход. Нет стандарта или шаблона в части оплаты услуг. Всё решается индивидуально.

Чтобы изначально знать о том, сколько будет стоить помощь специалиста по конкретным вопросам, необходимо предварительно обратиться за консультацией. Сделать это можно, позвонив по номерам или посетив офис нашей компании по адресу, указанному на данном сайте.

Получив точную информацию о том, сколько придётся заплатить за работу специалиста, можно в дальнейшем определять перечень действий, в которых помощь юриста будет наиболее необходима.

Made on
Tilda