+7 (499) 653-70-76info@dprava.ru
Москва, проспект Мира, дом 95с1Метро: Алексеевская
Заполните форму, чтобы получить услугу
Наш специалист свяжется в ближайшее время
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных
Заполните форму, чтобы заказать звонок
Наш специалист свяжется в ближайшее время и ответит на интересующие вопросы
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных
Получить услугу
Нажимая на кнопку «Получить услугу», Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных
Выберите объект, остальное мы берём на себя
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «ПОД КЛЮЧ»
• Разумные цены от 25.000 руб
• Безопасно: 50+ критериев оценки и рекомендаций по снижению рисков
• Быстро: до 3 дней проверим объект и собственника, за 1 день составим договор, до 3 дней заключим договор и подадим на регистрацию сделки
• Сохраним позитивные эмоции от покупки, взяв на себя всю рутину по сделке!
• Разумные цены от 25.000 руб
• Безопасно: 50+ критериев оценки и рекомендаций по снижению рисков
• Быстро: до 3 дней проверим объект и собственника, за 1 день составим договор, до 3 дней заключим договор и подадим на регистрацию сделки
• Сохраним позитивные эмоции от покупки, взяв на себя всю рутину по сделке!
Заполните форму, чтобы заказать звонок
Наш специалист свяжется в ближайшее время и ответит на интересующие вопросы
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных
Что включает в себя юридическое
сопровождение сделки?
сопровождение сделки?
Запуск и сопровождение переговорного процесса по сделке с продавцом/покупателем
По Вашему делу назначается ответственный юрист. Его задача на данном этапе установить связь со всеми участниками сделки для того, чтобы снять с Вас нагрузку по всем техническим, юридическим и организационным вопросам в течение всего процесса сделки. Далее он будет согласовывать с Вами все ключевые вопросы и информировать Вас о статусе сделки.
1
Получение(предоставление) необходимых документов и информации для проверки собственника и объекта
На данном этапе необходимо получить от собственника и/или предоставить ему документы и информацию, которая необходима для дальнейшего анализа , подготовки документов и регистрации сделки.
2
Правовой анализ собственника и объекта
Проводится анализ для того, чтобы основательно проверить объект и собственника, выявить, исключить или минимизировать все риски. Анализ проводится по 30+ критериям оценки объекта и собственника. Помимо этого, дается заключение, где указаны рекомендации по снижению рисков.
Мы предоставляем общую ситуацию по объекту, что даём вам возможность оценить привлекательность и особенности приобретаемого объекта и поможет вам принять взвешенное и правильное решение
Мы предоставляем общую ситуацию по объекту, что даём вам возможность оценить привлекательность и особенности приобретаемого объекта и поможет вам принять взвешенное и правильное решение
3
Градостроительный анализ объекта (оценка градостроительного потенциала) (если здание и/или участок)
Градостроительный анализ земельного участка проводится с целью определения его потенциала и выявления возможных проблем и ограничений, подготовки вариантов их решений. Анализ проводится по 25 критериям оценки объекта и с подготовкой соответствующего заключения и рекомендаций.
4
Согласование условий сделки с другими участниками
Юрист согласовывает условия со всеми участниками сделки с учетом всех предложений с целью закрепления максимально интересных для клиента условий, что включает:
- юрист оценивает возможные риски для клиента исходя из условий предложенных другой стороной, определяет возможные варианты их исключения или минимизации;
- разрабатывает и предлагает в качестве компромисса для сторон, встречные, альтернативные варианты и условия, которые предусматривают баланс интересов всех участников сделки.
- консультирует по возможным последствиям тех или иных рисков предложенных условий в будущем, в случае их принятия клиентом;
5
Структурирование сделки(этапов, формы и порядка расчетов, итд). Подготовка необходимых договоров и соглашений
Данный этап необходим для того, чтобы подобрать максимально подходящую структуру сделки, которая учитывает её особенности, включая сроки, кол-во участников, хар-ки объекта, многоэтапность сделки. С целью оптимизации сроков, исключения рисков и осуществления безопасных расчётов, что включает:
- составление договоров и иных соглашений
- определения условий безналичных расчетов, доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива
6
Сопровождение заключение сделки и расчетов
В процессе заключения сделки есть риск не увидеть важных вещей и совершить ошибки, поэтому на данном этапе юрист берёт на себя следующие вопросы:
- договаривается и организует встречу со всеми участниками
- присутствует лично на сделке и обеспечивает последовательность подписания документов
- организует безопасные расчеты по сделке
7
Сопровождение регистрация сделки в регистрирующем органе и получение документов
После заключения сделки и получения всех необходимых документов юрист сопровождает сбор и подачу необходимого пакета документов для регистрации сделки уполномоченным органом. Сопровождает процесс самой регистрации, чтобы исключить какие-либо приостановки и иные проблемы. Результатом регистрации получает финальные документы и предоставляет документы клиенту
8
Выберите подходящий пакет услуг
ЧТО ВХОДИТ
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
АНАЛИЗ
СОПРОВОЖДЕНИЕ «ПОД КЛЮЧ»
Запуск и сопровождение переговорного процесса по сделке с продавцом/покупателем
Получение(предоставление) необходимых документов и информации для проверки собственника и объекта
Правовой анализ собственника
Правовой анализ объекта
Градостроительный анализ объекта(оценка градостроительного потенциала) (если здание и/или участок)
Согласование условий сделки с другими участниками
Структурирование сделки(этапов, формы и порядка расчетов, итд)
Подготовка необходимых договоров и соглашений
Сопровождение заключение сделки и расчетов
Сопровождение регистрация сделки в регистрирующем органе и получение документов
₽25.000
за услугу
за услугу
₽55.000
за услугу
за услугу
₽75.000
за услугу
за услугу
Дополнительная информация
Гарантия на 5 лет
Гарантируем бесплатное сопровождение в судебных процессах во всех судах Российской Федерации в течение 5 лет с момента подписания соглашения на оказание юридических услуг.
В случае если нашими сотрудниками при проведении правовой экспертизы и/или сопровождении сделки купли-продажи были допущены ошибки, в результате которых к Клиенту были предъявлены претензии со стороны продавца или третьих лиц в отношении Объекта.
В случае если нашими сотрудниками при проведении правовой экспертизы и/или сопровождении сделки купли-продажи были допущены ошибки, в результате которых к Клиенту были предъявлены претензии со стороны продавца или третьих лиц в отношении Объекта.
Какие сделки сопровождаем по предмету договора
Какие сделки сопровождаем по виду операции
Купля-продажа, аренда, дарение, договор долевого участия и другие
Какие есть риски при покупки недвижимости
Скрытые ограничения
Права на недвижимость могут иметь и другие лица (супруги, дети,
наследники, кредиторы). Могут признать сделку недействительной в
течение 3-х и более лет
Мошенничество
Продажа объекта недвижимости лицами, не имеющими на это права,
путем обмана или злоупотребления доверием покупателя
Недобросовестные риэлторы
Риэлторы продавца сделки часто злоупотребляют доверием
покупателей квартир
Приватизация
Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный
риск. Сделку можно легко оспорить
Продавец-банкрот
Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов, и вы
можете потерять свое недвижимое имущество
Права детей
Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право
пользования объектом даже после продажи
Двойные продажи
Мультипродажи — квартира может быть продана нескольким
покупателям одновременно
Другие обременения
Могут всплыть правоотношения, которые повышают риск сделки или
делают ее невозможной (аренда, договор управления, пожизненного
содержания и т.п.)
Права на недвижимость могут иметь и другие лица (супруги, дети,
наследники, кредиторы). Могут признать сделку недействительной в
течение 3-х и более лет
Мошенничество
Продажа объекта недвижимости лицами, не имеющими на это права,
путем обмана или злоупотребления доверием покупателя
Недобросовестные риэлторы
Риэлторы продавца сделки часто злоупотребляют доверием
покупателей квартир
Приватизация
Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный
риск. Сделку можно легко оспорить
Продавец-банкрот
Сделка может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов, и вы
можете потерять свое недвижимое имущество
Права детей
Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право
пользования объектом даже после продажи
Двойные продажи
Мультипродажи — квартира может быть продана нескольким
покупателям одновременно
Другие обременения
Могут всплыть правоотношения, которые повышают риск сделки или
делают ее невозможной (аренда, договор управления, пожизненного
содержания и т.п.)
Почему ведение дела следует доверить юристу, а не риэлтору
— Только практикующий юрист может обоснованно проконсультировать, какую сделку и по каким основаниям суд может в дальнейшем признать недействительной
— Стать риэлтором может любой желающий без соответствующего образования
— При сотрудничестве с нами исключены скрытые комиссии, которые довольно часто практикуют риэлторы
— При сопровождении сделки юрист незаинтересован в подписании договора любой ценой, так как получает фиксированное вознаграждение за оказанные услуги
— Риэлтор не сможет проанализировать так тщательно документы и информацию на объект недвижимости, риски по продавцу, как это сделает юрист
— Юрист имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом и грамотно составлять документы
— Распространенным заблуждением, на которое зачастую ссылаются риэлторы - утверждение о том, что все сделки "типовые"
— Стать риэлтором может любой желающий без соответствующего образования
— При сотрудничестве с нами исключены скрытые комиссии, которые довольно часто практикуют риэлторы
— При сопровождении сделки юрист незаинтересован в подписании договора любой ценой, так как получает фиксированное вознаграждение за оказанные услуги
— Риэлтор не сможет проанализировать так тщательно документы и информацию на объект недвижимости, риски по продавцу, как это сделает юрист
— Юрист имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом и грамотно составлять документы
— Распространенным заблуждением, на которое зачастую ссылаются риэлторы - утверждение о том, что все сделки "типовые"
Отзывы
Получите правовую оценку
вашего вопроса!
вашего вопроса!
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на интересующие вопросы
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных.