Оформление дома


Оформление частных домов и строений в Москве и Московской области.
Кадастровый учет, изготовление технического плана, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ И РАСПОРЯЖАЙТЕСЬ ЕЙ СВОБОДНО

Возьмемся за дело и решим Ваши задачи.



 
I


ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

II


ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА

III


ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

IV


РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА В РОСРЕЕСТРЕ

Оформите право
"Под ключ"

Экономия времени

Преимущество

Вы можете спокойно заниматься более важными делами. По окончанию работ мы предоставим готовые документы.

Оплата за результат

Преимущество

Окончательный расчет потребуется по факту достижения результата. Для начала работы нам достаточно предоплаты.

Сохранение сил
и здоровья

Преимущество

Вам не придется участвовать в процессе оформления документов.
Все сделаем за Вас.

Спокойствие и уверенность
в результате

Преимущество

Фиксируем все обязательства в договоре. В том числе сроки выполнения и окончательную стоимость работ.

Сохранить время и спокойствие!

Для Вас совершенно бесплатно

Преимущество

Аудит документов

И Вашей текущей ситуации

Преимущество

Варианты решения

Исходя из Вашей цели

Закажите услугу "под ключ" и получите скидку 15%!

Получить скидку!

Какие объекты недвижимости
Нужно регистрировать

Преимущество

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

Загородный дом

Преимущество

ЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ

Дача для сезонного проживания

Нежилые строения

Строение

Баня

Строение

Беседка

Строение

Летняя кухня

Строение

Объекты
инженерной инфраструктуры

Строение

Гараж

Строение

Прочие
капитальные постройки

Узнайте все возможные варианты регистрации в Вашем случае

Зарегистрировать недвижимость!

Право собственности
Зачем регистрировать

Изображение

Законное совершение сделок
Купля/продажи, сдача в аренду

Изображение

Постоянная регистрация
Прописка (в жилом доме)

Изображение

Передача имущества
Наследство, дарение

Изображение

Газификация
И подключение других коммуникаций (в жилом доме)

Изображение

Отсутствие штрафных санкций
За неуплату имущественного налога

Изображение

Отсутствие рисков
Сноса дома и изъятия участка

Изображение

Возможность компенсации
В случае изъятия

Изображение

Получение налогового вычета
Статья 220 Налогового кодекса РФ (260 тысяч рублей)

Полноценно распоряжайтесь Вашей недвижимостью

Воспользоваться преимуществами!

На каком земельном участке
Регистрировать право собственности

Под индивидуальное жилищное
строительство (ИЖС)

Изображение

Разрешено регистрировать:
- Индивидуальные жилые дома
- Нежилые строения

Под личное подсобное
хозяйство (ЛПХ)

Изображение

Разрешено регистрировать:
- Индивидуальные жилые дома
- Нежилые строения

Садовый земельный участок

Изображение

Разрешено регистрировать:
- Жилые строения (Дачи)
- Нежилые строения

Дачный земельный участок

Изображение

Разрешено регистрировать:
- Жилые строения (Дачи)
- Нежилые строения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Изображение

Не предусматривает строительство
капитальных объектов недвижимости*

I Подробнее...

Зарегистрируйте собственность на Вашем земельном участке

Зарегистрировать право собственности!

Индивидуальные жилые дома

1

Получение градостроительного плана
Земельного участка (ГПЗУ)

 

2

Разработка схемы
планировочной организации

Земельного участка (СПОЗУ)

3

Получение разрешения
На строительство

4

Изготовление технического плана
Индивидуального жилого дома

5

Получение разрешения
На ввод объекта в эксплуатацию

6

Регистрация права в Росреестре
И постановка дома на кадастровый учет

Жилые строения (Дачи)

1

Выполнение геодезических работ
Привязка дачи к фактическим координатам на участке

2

Разработка
Плана планировки дачи

 

3

Изготовление технического плана
Жилого строения

4

Регистрация права в Росреестре
И постановка дачи на кадастровый учет

Нежилые строения

1

Выполнение геодезических работ
Привязка строения к фактическим координатам на участке

2

Разработка
Плана планировки строения

 

3

Изготовление технического плана
Нежилого строения

4

Регистрация права в Росреестре
И постановка строения на кадастровый учет

Компетентные органы
Участвующие в регистрации права

Территориальный орган
Архитектуры

I

Обеспечивает реализацию государственного регулирования градостроительной и архитектурной деятельности. Выдает градостроительный план земельного участка, свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных решений.

Государственный строительный
надзор

I

Организация и осуществление государственного строительного надзора (отдел градостроительства). Выдают разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заключения о соответствии построенного объекта.

Кадастровые
инженеры

I

Специалисты, предоставляющие комплекс услуг по выполнению кадастровых работ. Составляют технические планы, проводят межевание земельных участков, составляют акты обследования объектов и т.д.

Федеральная служба
государственной регистрации

I

Регистрируют право собственности на недвижимость и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН, Росреестр).

Департамент права – Юридическая компания

I

Представляет интересы собственников - согласовывает вопросы строительства, осуществляет ввод в эксплуатацию, постановку на кадастровый учет и регистрацию в Росреестре.

Документы
Требуемые в процессе регистрации права
Итоговый документ

Градостроительный план
земельного участка
(ГПЗУ)

I

Документация по планировке территории, в ней содержатся сведения, которые требуются для проектирования и строительства жилого участка (нормативы, а также ограничения по строительству и землеустройству).
Выдает территориальный орган Архитектуры*

Схема планировочной
организацииземельного участка
(СПОЗУ)

I

Выполняется в соответствии с информацией, указанной в ГПЗУ, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, зон действия публичных сервитутов, археологического наследия.

Разрабатывает наша компания

Разрешение
на строительство

I

Подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.
Выдает Государственный строительный надзор*

Технический план
объекта

I

Документ в котором указаны технические сведения о недвижимости. Cостоит из графической, а также текстовой части.
Разрабатывают кадастровые инженеры

 

Ввод объекта
в эксплуатацию

I

Соответствие дома разрешению на строительство, проектной документации, строительным, земельным и заявленным параметрам.
Выдает Государственный строительный надзор

Правоустанавливающие
документы

I

Свидетельство, выписка из ЕГРН, либо другая документация о собственности на земельный участок.

I

Нотариальная доверенность
Выдается заказчиком для представления его интересов в компетентных органах.

Итоговый документ
Выписка о регистрации права собственности

Img

Сведения об объекте недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
Выдает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии*

img

Электронный документооборот с Госорганами
*При подаче документов используем электронно-цифровую подпись

1. Подробный аудит документов и текущей ситуации

Градостроительный анализ
Земельного участка

Image

Категории землиВид разрешенного использования

Image

Ограниченияградостроительной деятельности

Image

Правилаземлепользования и застройки

Image

Нормативные показатели застройкиВид, плотность, высотность

Юридический анализ
Текущей ситуации

Image

Существующие обремененияОграничения

Image

Правовой статусЗемельного участка, объектов недвижимости

Image

История приобретенияРиски оспаривания

Image

Наличие признаковСамовольного строительства

Проверка обременений и ограничений

Image

Санитарно-защитных зон аэропортов, вертодромов

Image

Зон особо охраняемых природных территорий

Image

Зон охраняемого природного ландшафта

Image

Водоохранных зон, прибрежных и береговых полос

Image

Зон застройки и хозяйственной деятельности

Image

Охранных зон объектов культурного наследия

Согласование строительства

Image

Росавиация
Федеральное агентство в сфере воздушного транспорта на территории РФ

Image

Московско-Окское БВУ
Московско-Окское Федерального агентства водных ресурсов

Image

Роспотребнадзор
Федеральная служба по надзору прав потребителей и благополучия человека

Image

Росприроднадзор
Федеральная служба по надзору в сфере природопользования

Image

Росохранкультура
Служба по надзору массовых коммуникаций и культурного наследия

Image

Минкультуры России
Служба по регулированию в сфере культуры, искусства, кинематографии и туризма.

Результат аудита
Индивидуальный план регистрации

Image

Подробный план действий

Image

Необходимые согласования

Image

Сроки выполнения работ

Image

Окончательная стоимость

Получите Ваш индивидуальный план регистрации объекта совершенно бесплатно!

Необходимые документы

Image

Правоустанавливающие документы

Image

Нотариальная доверенность

Image

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Image

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Последовательность действий

1

Выявление возможных обременений

2

Получение ГПЗУ
В территориальном органе архитектуры*

3

Разработка СПОЗУ
Силами нашей компании

4

Согласование строительства
С компетентными органами

5

Подача заявления
На получение разрешения на строительство в Государственном строительном надзоре*

Image

Нормативная база
Градостроительный Кодекс РФ
Статья 51. Разрешение на строительство.

i

*При подаче документов используем электронно-цифровую подпись

Результаты нашей работы

Схема планировочной
организации земельного участка

scan

Градостроительный план
земельного участка

scan

Разрешение на строительство
индивидуального жилого дома

scan

 

Необходимые документы

n

Правоустанавливающие документы

Последовательность действий

1

Выезд специалиста
На земельный участок

2

Выполнение
Геодезических работ

3

Привязка дома (строения)
К фактическим координатам на участке

4

Разработка
Плана планировки объекта

5

Разработка
Технического плана объекта

Image

Нормативная база
Федеральный закон №218-ФЗ

Результаты нашей работы

Технический план
Страница 1

scan

Технический план
Страница 2

scan

Технический план
Страница 3

scan

 

Необходимые документы

Image

Правоустанавливающие документы

Image

Разрешение на строительство

Image

Схема планировочной организации земельного участка

Image

Градостроительный план земельного участка

Image

Технический план

Image

Нотариальная доверенность

Последовательность действий

1

Подача заявления
В межведомственную комиссию
Государственного строительного надзора*

2

Прием дома выездной комиссией
Проверка дома заявленным параметрам
Государственного строительного надзора

3

Устранение замечаний
По факту проверки (при наличии)

4

Получение Разрешения
На ввод объекта в эксплуатацию

Image

Нормативная база
Градостроительный Кодекс РФ Статья 55.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Image

Подача
*При подаче документов используем
электронно-цифровую подпись

Результаты нашей работы

Разрешение
На ввод в эксплуатацию
Многоквартирного жилого дома

scan

 

Необходимые документы

Image

Правоустанавливающие документы

Image

Технический план

Image

Акт ввода в эксплуатацию

Image

Нотариальная доверенность


Результаты нашей работы

Выписка из Росреестра
Страница 1

scan

Выписка из Росреестра
Страница 2

scan

Выписка из Росреестра
Страница 3

scan

 

Последовательность действий

1

Подача заявления
О постановке на кадастровый учет

2

2. Подача заявления
О регистрации права собственности*

3

3. Получение выписки
Из Единого Государственного
реестра недвижимости

Image

Нормативная база
Федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

i

*При подаче документов используем электронно-цифровую подпись

Схема работы с нами

1

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
Или позвоните к нам в офис

2

РАССКАЖИТЕ О ВАШЕЙ СИТУАЦИИ
Обозначьте цели и задачи

3

ПОЛУЧИТЕ ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ
Исходя из Ваших целей и пожеланий

4

ПОДПИШИТЕ ДОГОВОР
С указанием кончательной стоимости и сроков выполнения работ

5

ОФОРМИТЕ ДОВЕРЕННОСТЬ
На представление Ваших интересов в компетентных органах

6

ПОЛУЧИТЕ ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ
На Вашу собственность

Зарегистрировать недвижимость!

Преимущества работы с нами

Image

ОКАЗАНИЕ УСЛУГ “ПОД КЛЮЧ”

Результатом работы является право на Ваши объекты недвижимости в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Image

ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА

Для Вас мы составим индивидуальный график промежуточных платежей. Окончательная оплата потребуется только по факту завершения работ.

Image

ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОКУМЕНТООБОРОТ

Скорость подачи и обработки документов сводится к минимуму, за счет использования цифровой подписи и возможностей электронного документооборота с Государственными органами.

Image

АУДИТ ДОКУМЕНТОВ

Беремся за дело только когда можем помочь, и уверены в результате. Поэтому на предварительном этапе для Вас мы проводим подробный градостроительный и юридический анализ совершенно бесплатно.

Image

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

За Вами будет закреплен персональный менеджер и юрист, которые будут отвечать на все возникающие вопросы по ходу выполнения работ.

Image

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Вы получите профессиональные консультации юристов в течение всего времени работы с нами в удобное для Вас время.

Получите документы на собственность!

Департамент права
Оказание юридических услуг
В сфере недвижимости и строительства

Image

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Image

СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Image

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Image

СОПУТСТВУЮЩИЕ ВОПРОСЫ

Получить профессиональные юридические услуги!