Разрешение на строительство ОКС!

Как получить разрешение на строительство?
Мы расскажем:
  • Что такое разрешение на строительство?
  • Порядок получения.
  • Как быть если построили без разрешения?
Оставьте заявку на бесплатный анализ Вашего вопроса!
Более 5 лет в сфере строительства!
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Разрешение на строительство является законным основанием для начала возведения объекта капитального строительства.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проекта строительства требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Строительство без подобного разрешения возможно только в тех случаях, которые прямо предусмотрены Градостроительным кодексом РФ.
Прежде чем начинать строительство, необходимо в обязательном порядке получить соответствующее разрешение на проведение такого рода работ.


Если у вас нет этого документа, то в дальнейшем вы не можете ввести построенный объект в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности, использовать его по назначению, продать или иным образом пользоваться и распоряжаться построенным объектом недвижимости. Также нет возможности подключить его к коммуникациям.

Если нет регистрации права собственности в Росреестре, владелец не может считаться полноправным собственником построенного объекта.
Если объект недвижимости возведён без разрешения на строительство, то контролирующие органы вправе признать такой объект самовольной постройкой, выписать штраф и выдать предписание о сносе такого объекта.

Чтобы подобного не допустить, осуществление работ по строительству объектов недвижимости должно производиться в соответствии с требованиями, диктуемыми действующим градостроительным законодательством РФ.

Порядок получения разрешения
на строительство!

Чтобы получить разрешение на осуществление строительства, лицу требуется осуществить ряд значимых действий, а именно:
Определить планируемые размеры и этажность дома
Определить место(пятно) застройки на участке
Разработать архитектурно-градостроительные решения будущего объекта
Разработать архитектурный проект строительства объекта капитального строительства
Согласовать проект с соответствующими органами и учреждениями
Подать утвержденный пакет документов в уполномоченный орган для выдачи разрешения на строительство
После получения разрешения на строительство непосредственно приступить к работам
Зачем получать разрешение на строительство?
Как указывалось ещё в начале, последствия самовольного строительства могут быть весьма плачевными. В самом неблагоприятном исходе самовольную постройку заставят снести. Единственный шанс помешать этому – это постройку узаконить.

Однако в этом случае следует знать и учитывать, что такой вариант возможен, если наличие самовольного строения не влечёт нарушения градостроительных, санитарных и противопожарных норм, а также правил пользования участком.

Узаконить самовольно возведённую постройку можно как через решение компетентного органа власти, так и через обращение в судебную инстанцию.
Какие требуются документы, для получения разрешения на строительство?
Состав документации зависит
от параметров планируемого объекта
Заявление о выдаче разрешения на строительство
Документы на земельный участок
Градостроительный план земельного участка
Проектная документация
Положительное заключение экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной и экологической экспертизы
Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения
Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного облика
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
Согласование с Госорганами
Срок, в течение которого должна пройти проверка представленных документов, составляет 10 дней. Другими словами, срок проверки достаточно оперативный. Однако, как показывает практика, данный срок при наличии неточностей и ошибок в документах может быть и больше установленного периода
Узнайте что делать
если построили без разрешения?
Позвоните или оставьте заявку, и наш специалист проконсультирует и предложит варианты решения.
Made on
Tilda