Строительство жилого дома и его оформление по новым правилам!


Мы расскажем:
  • Какие документы требуются при оформлении?
  • К каким объектам применяется уведомительный порядок?
  • Как быть если построили без разрешений?
    Оставьте заявку на бесплатный анализ Вашего вопроса!
    Более 5 лет в сфере строительства!
    Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.
    Строительство дома и его оформление по новым правилам
    Построить жилой дом теперь стало намного проще. Всё дело в нововведения, внесённых в ранее действующие нормативы законом от 03.08.2018 года N340-ФЗ и новой ст.51.1 ГрК РФ. Так, теперь ранее нужное разрешение на ведение строительства получать нет нужды, поскольку вводится новый «уведомительный» порядок. Что это значит? Об этом чуть ниже.


    Суть нового порядка
    Относительно недавние изменения закрепляют, что для постройки объекта или для осуществления его реконструкции больше не нужно получать от местных властей разрешения, достаточно просто уведомить о предстоящих работах. Проще говоря, вводится упрощенный порядок строительства ИЖС.


    Относительно недавние изменения закрепляют, что для постройки объекта или для осуществления его реконструкции больше не нужно получать от местных властей разрешения, достаточно просто уведомить о предстоящих работах. Проще говоря, вводится упрощенный порядок строительства ИЖС. Однако уведомление оформлено должно быть правильно.
    Под индивидуальное жилищное строительство(ИЖС)
    Под личное подсобное хозяйство(ЛПХ)
    Дачное строительство
    Садовое использование
    Земельный участок для огородничества
    Для крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ)
    Зачем получать разрешение на строительство?
    Как указывалось ещё в самом начале статьи, последствия самовольного строительства могут быть весьма плачевными. В самом неблагоприятном исходе самовольную постройку заставят снести. Единственный шанс помешать этому – это постройку узаконить.

    Однако в этом случае следует знать и учитывать, что такой вариант возможен, если наличие самовольного строения не влечёт нарушения градостроительных норм, строительных норм, а также правил пользования участком.

    Узаконить самовольно возведённую постройку можно как через решение местного органа власти, так и через обращение в судебную инстанцию.

    Какие требуются документы для получения разрешения на строительство?
    Состав документации зависит от параметров планируемого объекта.
    Как уже отмечалось, начинать нужно с подготовки документов. Для получения разрешения понадобятся:
    1. Заявление в двух экземплярах – от имени застройщика (собственника участка), если вы не знаете, как это сделать, обратитесь к специалисту;
    2. Копию паспорта или копию доверенности, если вы не являетесь собственником;
    3. Правоустанавливающий документ на земельный участок;
    4. Градостроительный план земельного участка;
    5. Выписка из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
    6. Схема планировочной организации земельного участка.

    Срок, в течение которого должна пройти проверка представленных документов, составляет 10 дней. Другими словами, срок проверки достаточно оперативный. Однако, как показывает практика, данный срок при наличии неточностей и ошибок в документах может быть и больше установленного периода.

    Что касается срока действия разрешения, то оно действует на протяжении 10 лет с момента выдачи. Данные сроки могут продлеваться по заявлению лица.
    Узнайте что делать если построили объект без разрешения?
    Позвоните нам или оставьте заявку, и наш специалист проконсультирует и предложит варианты решения.
    Made on
    Tilda