ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Иметь свой дом – заветная мечта многих. Однако приобрести готовый дом могут позволить себе далеко не все. Именно поэтому большинство граждан склоняются к его самостоятельной постройке. Вот И представьте ситуацию: строительство заветного дома закончено, казалось бы, что и все муки со строительством окончились. Но нет, построенный дом нужно оформить. Об этом и пойдёт речь в данной статье.



Этапы и порядок ввода дома в эксплуатацию


В общем виде можно выделить несколько этапов введения дома в эксплуатацию:
1) Первым делом должны быть полностью завершены работы по строительству дома (при этом ключевая особенность в том, чтобы не было нарушения границ земельного участка);
2) Затем нужно собрать все требуемые документы (их полный перечень приведён в п.3 ст.55 ГрК РФ);
3) После этого нужно подать собранные документы в орган местного самоуправления;
4) Далее нужно дождаться приезда приёмочной комиссии, сформированной для осмотра жилого дама;
5) Необходимо дождаться получения разрешения на ввод в эксплуатацию, которое выдаётся лишь при положительной оценке приёмной комиссии;
6) Останется только оформить право собственности на возведённый дом в росреестре.

Ввод частного дома в эксплуатацию: 
Для того, чтобы дом был должным образом оформлен и правильно введён в эксплуатацию, владелец должен получить такой документ как «разрешение на ввод». Об этом говорилось выше. Однако чтобы получить соответствующее разрешение, владельцу нужно подготовить и предъявить широкий пакет бумаг.
И так, для получения разрешения нужны:
1) паспорт заявителя;
2) заявление;
3) документы правоустанавливающего типа на земельный участок;
4) градостроительный план участка (в исключительных случаях его предоставлять нет нужды, указанных в примечании к пункту 3 ст.55 ГрК РФ);
5) разрешение на строительство;
6) документы о соответствии возведённого строения нормам и требованиям строительного, инженерного и технического типа;
7) документы о соответствии возведённого строения проектной документации;
8) документы о соответствии строения техническим условиям, установленным организациям, обслуживающим сети инженерно-технического обеспечения;
9) схема расположения дома на участке;
10) схема расположения коммуникаций;
11) технический план возведённого строения;
Если строительство дома производилось на основании договора, то в таком случае будет необходимо приложить акт приёмки объекта, а если заявителем является застройщик, то в таком случае понадобится документ, подтверждающий наличие у него соответствующих полномочий.



Сроки ввода жилого дома в эксплуатацию
Сроки для выдачи разрешения устанавливаются нормативными актами местных органов. Ранее п.5 ст.55 ГрК РФ указывал срок в 10 дней. Теперь же п.5 ст.55 ГрК РФ претерпел существенные изменения. Теперь общий срок в 7 дней установлен только для определённых случаев, и для ввода в эксплуатацию жилого дома он неактуален.
Что касается регистрации права собственности, то с учётом последних изменений, регистрация займёт всего 5 дней вместо 10 дней.