РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА

Упрощенный порядок

 

регистрации дачного дома

 

Какие объекты можно оформить по "Амнистии"

1. Индивидуальные жилые дома.                                   

2. Жилые строения (дачи для сезонного проживания).

3. Вспомогательные и хозяйственные постройки.         

4. Гаражи.                                                                          

5. Бани.                                                                              

При этом стоит отметить, что условия регистрации домов и построек в садовых и дачных поселках и на участках в деревнях и селах различается.                                                                                                                                                                                                                                                                              

Зачем регистрировать?

1. Законное совершение сделок купли - продажи, сдача в аренду и т.д.                                   

2. Передача имущества - наследство, дарение.       

3. Постоянная регистрация (прописка).                     

4. Газификация и подключение других коммуникаций. 

5. Отсутствие применения штрафных санкций за неуплату имущественного налога.             

6. Отсутствие рисков (снос дома, изъятие участка).                                                                                                                                           

На каком земельном участке

регистрировать право?           

1) Под индивидуальное жилищное строительство 

2) Под личное подсобное хозяйство                          

3) Садовый земельный участок                               

4) Дачный земельный участок                                 

5) Земельный участок для огородничества*     

*Не предусматривает строительство капитальных объектов недвижимости (ст.1 Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Что Вы получаете при работе

с нами:                                                                                                                                                                            

1) РЕЗУЛЬТАТ                                                        

Беремся за дело когда можем помочь! Поэтому для Вас проводим подробный градостроительный и юридический анализ абсолютно бесплатно.

2) 1 ГОД ГАРАНТИЮ                                                      

Мы предоставляем гарантию на оказанные нами услуги и документы в течение 1 (одного) года, указано в договоре.

3) ВОЗВРАТ 100% СТОИМОСТИ                          

Вернем 100% стоимости оплаченных услуг, при отсутствии результата, указано в договоре.

4) ПОЭТАПНУЮ ОПЛАТУ                                            

Для начала работы нам достаточно предоплаты - мы составим индивидуальный и удобный для Вас, график платежей.

5) ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ И СИЛЫ                             

Вам не придется участвовать в процессе оформления. По окончанию работ мы предоставим Вам готовые документы.

6) ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД                                     

За Вами будут закреплены персональный менеджер и юрист, которые будут отвечать на все возникающие вопросы в удобное для Вас время. В течение всего времени работы с нами Вы получите консультации юристов в необходимом размере, как в нашем офисе, так и по телефону.                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Документы, необходимые для регистрации

1. Правоустанавливающие документы.                                                                                     

 2. Градостроительный план земельного участка.                                                                   

3. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).                                  

4. Разрешение на строительство.                                                                                              

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.                                                                    

6. Технический план.                                                                                                                      

7. Нотариальная доверенность.                                                                                                 

Итоговый документ

Выписка о регистрации права собственности со сведениями об объекте недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. При подаче документов используем электронно-цифровую подпись.                                                                                                                                                                                                                            

Компетентные органы                                                                                         

  • Территориальный орган Архитектуры.
  • Государственный строительный надзор.
  • Кадастровые инженеры.
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
  •  Юридическая компания «ДЕПАРТАМЕНТ ПРАВА».                                                                                                                                                           

Аудит документов и текущей

ситуации                                                                                    

Градостроительный анализ земельного участка

  1. категории земли и вида разрешенного использования;
  2. ограничения градостроительной деятельности;
  3. правила землепользования и застройки;
  4. нормативные технико-экономические показатели застройки: вид, плотность, высотность.                                                                                                                                                                                           

Юридический анализ текущей ситуации                   

  1. правовой статус земельного участка, объектов недвижимости;
  2. существующие обременения;
  3. история приобретения и риски оспаривания;
  4. наличие признаков самовольного строительства.                                                                                      

Проверка обременений и ограничений                      

  1. водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос;
  2. санитарно-защитных зон аэропортов, аэродромов, вертодромов;
  3. зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
  4. охранных зон особо охраняемых природных территорий;
  5. охранных зон объектов культурного наследия;
  6. зон охраняемого природного ландшафта;
  7. санитарно-защитных зон.                                                                                          

Согласование строительства                                                                                    

  • Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).
  • Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (МОБВУ).
  • Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
  • Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия (Росохранкультура).
  • Министерство культуры Российской Федерации (Минкультуры России).
  • Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор).
  • Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз).                                                                                    

Результат аудита                                                                                    

  • Индивидуальный план регистрации.
  • Подробный план оформления.
  • Необходимые согласования.
  • Сроки выполнения работ.
  • Окончательная стоимость.                                                                                                                            

Наша команда специалистов возьмёт на себя решение всех возможных проблем, таких как - снос строений, увеличения налога на имущество, наложения налоговых штрафов и т.д.

В итоге Вы получите документы о регистрации на дом, коттедж, баню или иной объект, в соответствии с действующим законодательством.