ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

На сегодняшний день законодательство позволяет гражданам оформить в собственность жилое помещение, в котором проживают они, без использования ипотечного кредитования или несения иных финансовых затрат. Однако данный процесс весьма специфичен.



ЭТАПЫ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Если обобщить, то приватизация проходит в несколько этапов:
1) Сбор документов – на данном этапе придётся обратиться в различные инстанции с целью получения документов, без которых приватизация невозможна;
2) Подача заявления и иных документов в жилищный отдел местной администрации;
3) Заключение договора о приватизации;
4) Внесение сведений о наличии права собственности на квартиру в реестр прав на недвижимое имущество.

ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Что касается порядка приватизации, то он сводится к посещению ряда государственных инстанций. Так, для подготовки к приватизации нужно посетить:
1) Жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК);
2) Бюро технической инвентаризации (БТИ);
3) Жилищный отдел местной администрации;
4) Отделение Росреестра.



ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Для приватизации могут понадобиться различные документы, но в общий перечень входят:
1) заявление;
2) документ, удостоверяющий личности жильцов;
3) договор соцнайма либо ордер;
4) согласие либо отказ на приватизацию;
5) техническая документация;
6) справка из домовой книги и лицевого счета;
7) документы о том, что ранее в бесплатной приватизации жильцы не участвовали.
Указанный перечень документов в зависимости от ситуации может увеличиваться. Уточнить данный момент можно в местной администрации.

СРОКИ ПРИВАТИЗАЦИИ
Если при разговоре о приватизации речь заходит о сроках, то первым делом на ум приходит срок действия самой бесплатной приватизации. На данный момент установлено, что получить жильё в собственность бесплатно в порядке приватизации можно бессрочно. Другими словами, более ограничивающих сроков, которые существовали ранее, закон не предусматривает.
Если же пройтись поэтапно по процедуре проведения приватизации, то можно выделить следующие сроки:
1) две недели – столько времени потребуется для получения документов в ЖЕКе и в БТИ. При этом стоит отметить, что сроки действия отдельных документов ограничены. Поэтому специалисты рекомендуют запрашивать их параллельно;
2) два месяца – столько местными органами принимается решение о приватизации;
При этом интересен вопрос, касающийся срока подачи документов для регистрации права собственности, если документы местными органами рассмотрены и одобрены. Законодательство срок их подачи на регистрацию не указывает, но этот срок должен быть разумным. Также следует учитывать, что квартира перейдёт в собственность только с момента регистрации права собственности. Поэтому затягивать с регистрацией - не в интересах самих граждан.