ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Не всегда планировка квартиры соответствует желаниям жильцов. Очень много случаев, когда стандартная планировка неудобна или некомфортна. Исправить такое положение дел может перепланировка.



ЧТО ТАКОЕ «ПЕРЕПЛАНИРОВКА»?
Ответ на данный вопрос содержится в ст.25 ЖК РФ. Так, под перепланировкой понимают произведение строительных работ в квартире или ином жилом помещении с целью изменения его конфигурации. Сама перепланировка требует согласования с различными государственными инстанциями, а её результат требует внесения изменений в технический паспорт помещения.
Стоит отличать Перепланировку от переустройства. Последнее не изменяет общей конфигурации помещения и не требует согласования в государственных инстанциях.

ЭТАПЫ И ПОРЯДОК ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
Получение разрешения на перепланировку квартиры многоэтапное и происходит в несколько шагов:
1) Консультация с юристом – перед тем, как браться за оформление и сбор документов, необходимых для произведения работ, необходимо точно выяснить, какие бумаги и для каких процедур понадобятся;
2) Сбор документов;
3) Подача их в жилищный отдел;
4) Получение разрешение на осуществление работ;
5) Получение акта о завершенном переустройстве;
6) Внесение изменений в документы БТИ и в кадастровый паспорт.

ДОКУМЕНТЫ И СТОИМОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ
Перепланировка квартиры – процесс достаточно бюрократичный, требующий массы различных бумаг. Но если выделить два основных документа, то ими являются:
1) Разрешение на производство ремонтно-строительных работ;
2) Акт о завершенном переустройстве.
Однако чтобы получить эти два документа, нужно ещё несколько собрать.



ТАК, ЧТОБЫ РАЗРЕШЕНИЕ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫ:
• Заявление на осуществление работ.
• Документ правоустанавливающего значения на жильё.
• Разрешение каждого владельца либо члена семьи на проведение работ.
• Технический паспорт - получить его можно в БТИ в течение 10-14 дней. Услуга платная и стоимость назначается с учетом многих факторов.
• Техническое заключение специалиста из БТИ – стоимость услуг специалиста оценивается индивидуально.
• Проект перепланировки квартиры – данный документ изготавливается проектными организациями, имеющими допуск СРО. Стоимость и срок изготовления проекта зависит от конкретного случая и определяется в договорном порядке. К слову, договор об оказании услуг также нужно иметь на руках.
Срок согласования перепланировки квартиры в жилищной комиссии составляет 30 дней. А вот срок действия разрешение на производство работ действительно в течение одного года.


ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ АКТ О ЗАВЕРШЕНИИ РАБОТ НУЖНО:
• Написать заявление на оформление акта.
• В Подписать акт проектной организации, имеющей допуск СРО.
• Подписать акт в жилищном отделе местной администрации.
Всё что останется сделать – это получить заверенный акт и внести изменения в документы БТИ и кадастровый паспорт. Эти Услуги платные.