ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ

Для того, чтобы стать полноправным собственником недвижимости недостаточно просто приобрести квартиру, необходимо также правильно оформить все документы, которые подтверждают права собственности на жилье.

Осуществляя оформление прав на квартиру, необходимо обратиться в соответствующий государственный орган – управление Росреестра в определенном регионе. Важно отметить, что регистрировать свои права на жилье предстоит по месту нахождения квартиры, а не текущей прописки ее нового владельца. Перед визитом в Росреестр необходимо подготовиться, а точнее, собрать пакет документов, предусмотренный для процедуры оформления прав на квартиру в 2016 г.

Пакет документов для оформления права собственности

Документы для оформления прав на квартиру необходимо предоставить как в формате оригинала, так и копии. Среди тех документов и справок, которые необходимы обязательно:

  • Документы, которыми удостоверяется личность собственника или каждого из будущих владельцев, в ситуации, когда их несколько.
  • Документы, которые подтверждают основание возникновения прав собственности на жилье, к таким относятся договора о купли-продажи, получении в дар, завещание, мены. Устанавливающие право собственности документы должны быть в трех экземплярах.
  • Технический паспорт квартиры, его можно взять в БТИ. Предоставлять технический паспорт необходимо только когда квартира регистрируется впервые, либо была подвергнута перепланировке, если же в ЕГРП техпаспорт недвижимости предоставлялся ранее, этот документ может не потребоваться.

Среди необходимых для предоставления документов и квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности. Сумма пошлины зависит от основания, которое привело к появлению прав собственности на квартиру. Заявление о необходимости провести регистрацию права собственности на квартиру пишется непосредственно во время подачи всех документов.

Существует ряд документов и дополнительных справок и, предъявления которых может потребовать регистрирующий орган. Например, справка о составе семьи, если квартира приобретена в рамках ипотечного кредитования необходимо оформленное согласие залогодержателя, нотариально оформленный отказ остальных наследников оформлять свое право собственности, если недвижимость является частью наследства.

Как проходит процедура оформления права собственности?

Собрав необходимые документы нужно обращаться непосредственно в Росреестр, чтобы начать процедуру регистрации своих прав собственности. Оригиналы документов, копии и заявление предоставляются регистратору, на втором экземпляре пакета документов он делает пометку о дате приема их в работу.

Согласно требованиям закона, срок ожидания с момента, когда регистратор проверил правильность документов и получил их для работы и до выдачи официального свидетельства не должен длиться более трех месяцев. Практика показывает, что иногда ожидание может длиться и несколько дольше, это часто связанно с некорректностью заполнения документов или необходимостью предоставить дополнительные справки. Также у регистрирующего органа есть право приостановить процесс оформления либо отказать в нем вовсе на основании сомнений в подлинности предоставленных бумаг.

Отказ в регистрации относится к явлениям редким, приостановка встречается чаще и для того, чтобы возобновить процедуру оформления необходимо будет устранить ошибки в предоставленных документах либо дополнить их пакет нужными справками. Самому заранее предусмотреть возникновение проблем достаточно сложно, но, если привлечь на помощь юриста, регистрация прав собственности проходит быстро и без проблем.