МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Межевание – это деятельность, проводимая с целью определить, закрепить или восстановить границы земельного участка, определить его площадь и оформить полученные результаты юридически. Осуществляют данную деятельность специалисты геодезических компаний, которые имеют соответствующее разрешение, т.е. лицензию на осуществление инженерно-геодезических работ.

Когда необходимо межевание земельных участков?                                                                                                                                             

В ряде случаев необходимо межевание. К таким случаям относятся:

1) Перераспределение земель, а именно: разделение земельного участка, объединение земельных участков, выдел участка;

2) Уточнение границ участка;                                                                                                                                              

3) Оформление участка в собственность.

И какой бы повод не подтолкнул к проведению межевания: раздел земельного участка, объединение двух участков, выдел участка из долевой собственности и прочее - этапы, порядок, сроки и документы, нужные для этого, одни и те же.

Этапы межевания земельных участков

                                                                                                                                             

Межевание участка происходит в несколько этапов:

1) Сбор документов на участок его владельцем либо лицом, им уполномоченным;

2) Заключение договора с соответствующией компании для измерения, съёмки, согласования границ и проведения иных работ на участке;

3) Выезд специалиста для осуществления работ;

4) Оформление специалистом документов, необходимых для составления межевого плана;

5) Направление межевого плана в Росреестр для внесения изменений в государственный кадастр.

Порядок осуществления межевания земельных участков

Порядок действий при межевании более объёмен и включает в себя следующие шаги:

1) Владелец участка или лицо, которое он уполномочил при помощи соответствующего документа (доверенности), обращается в соответсвующую компанию;

2) Далее следует заключение договора на оказание указанных услуг;

3) После этого специалист выезжает на местность, где проводит измерения при помощи специального прибора.

4) Чтобы наглядно обозначить границы участка, специалист оставляет метки и соединяют их между собой;

5) После этого составляется акт межевания границ участка, который на месте необходимо согласовать. В согласовании принимает участие собственник участка, соседи непосредственно сам специалист и, которым осуществлял работу. При этом важно предупредить соседей о проведении процедуры заранее – за один месяц до проведения работ. Предупреждение лучше оформить письменно и отправить заказным письмом;

6) После всего этого составляется межевой план;

7) После чего, регистрируются изменения сведений об участке либо участок ставится на кадастровый учёт.

 

Срок межевания земельных участков

Срок проведения межевания в среднем составляет от 1 до 6 месяцев. Не последнюю роль играет объём работ и их сложность. Если случай сложный, то указанный срок может быть увеличен.

Что касается срока действия плана межевого, то он нигде не указан. Однако данный документ должен соответствовать требованиям законодательства, а если закон изменит требования к точности и способам проведения работ, то указанный документ придётся обновить.

Документы для межевания земельных участков

Межевание невозможно без:                                                                                                                                             

1) Паспорта или документа, его заменяющего;                                                                                                                                            

2) Правоустанавливающего документа на участок;                                                                                                                                             

3) Технической документации на участок. 

Если от лица владельца участка действует доверенное лицо, то в таком случае понадобится оформленная должным образом доверенность. Ну, а если при проведении работ будет нужна какая-либо ещё документация, специалисты компании подскажут что конкретно необходимо в данном случае.