СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ

На сегодняшний день для эффективного ведения коммерческой и финансово-экономической деятельности предприятия юридические лица приобретают здания или арендуют нежилые помещения в многоквартирных домах. Для улучшения условий и качества эксплуатации помещений предприниматели вынуждены перестраивать будущее рабочее пространство под нужды бизнеса.

Согласование перепланировки

Чтобы осуществить перепланировку коммерческого объекта, необходимо получить соответствующее разрешение в государственных структурах. В противном случае реконструкция здания без согласования проекта может привести к неблагоприятным правовым, налоговым и имущественным последствиям.

Порядок согласования перепланировки

Разрешение на реконструкцию сооружения выдается только после утверждения соответствующими органами проектной документации. Проектные документы разрабатываются организацией, имеющей официальное свидетельство о допуске к проектировочной и строительной деятельности.

Для получения разрешения на согласование проекта перепланировки коммерческого объекта потребуется подготовить определенный пакет документации:

  • заявление соответствующего образца;
  • нотариально заверенная копия документа о праве собственности на нежилое помещение;
  • копии учредительных документов для юридических лиц, предварительно заверенные у нотариуса;
  • документ о том, что управляющий сооружением или эксплуатационная комиссия не против перепланировки объекта;
  • документы из БТИ, в том числе план этажей, копия и выписка из техпаспорта;
  • проект реконструкции помещения;
  • договор на авторский надзор за ходом выполнения работ;
  • договор обязательного страхования гражданской ответственности;
  • иные документы в зависимости от конкретного коммерческого объекта, подлежащего перепланировке в Москве.

Заявление на получение разрешения рассматривается в течение 30 рабочих дней и выдается на руки только после согласования с надзорными органами.

Процедура согласования перепланировки

Юридическая компания «Департамент права» оказывает полный спектр услуг юридическим лицам по согласованию перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, зданиях, сооружениях и иных объектах.

Согласование реконструкции нежилых объектов подразумевает прохождение нескольких последовательных этапов. Высококвалифицированные юристы нашей компании помогут:

  • собрать все необходимые документы в БТИ
  • найти специализированную компанию с соответствующим разрешением, которая займется разработкой проекта перепланировки
  • получить готовый проект реконструкции объекта
  • предоставить новый проект в государственные инстанции для согласования
  • направить согласованные документы в жилищную инспекцию по месту нахождения объекта
  • получить разрешение на проведение работ по реконструкции помещения в соответствующих органах
  • проконтролировать приемку выполненных работ
  • подписать акт об окончании переустройства объекта
  • направить акт в Бюро технической инвентаризации
  • внести все необходимые изменения в кадастровый паспорт помещения
  • получить новые документы на нежилой объект с учетом его реконструкции
  • произвести иные необходимые действия.

Согласование перепланировки недвижимого помещения – сложная процедура, успех которой зависит в первую очередь от правильных и быстрых действий юридического лица. В силу своей постоянной занятости справиться с этим делом одному лицу практически невозможно. Квалифицированные специалисты юридического агентства «Департамент права» помогут добиться законного согласования реконструкции любого объекта.