КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ

Постановка на кадастровый учет – одна из услуг, оказываемых юридической компанией «Департамент права».

Постановка на кадастровый учет

Актуальное законодательство говорит о том, что каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер, который не повторяется. Сведения же о самом недвижимом имуществе должны быть внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Отметим: если юридическое лицо не планирует осуществлять сделок с недвижимостью, то не обязательно тратить время на внесение сведений в ГКН. Тем не менее, осуществляя, например, коммерческую деятельность, нужно быть готовым к любому развитию событий. Сегодня, скажем, земельный участок используется для нужд компании, а завтра его нужно срочно продать, чтобы погасить дебиторскую задолженность.

Но если, например, организация занимается тем, что продает или сдает в аренду объекты недвижимости, то каждый такой объект должен стоять на кадастровом учете.

Основания постановки на кадастровый учет, субъекты

Постановка участка на кадастровый учет, а также других объектов недвижимости, происходит, если:

  • участок земли является вновь созданным, например, произошло разделение одного участка на несколько других, был осуществлен выдел участка;
  • появилось новое здание, помещение, а также на помещения и части здания, которые образовались в результате раздела и выдела;
  • произошло преобразование объектов недвижимости.

Подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный учет может:

  • собственник объекта – юридическое лицо, от имени которого действует его руководитель или иное лицо, наделенное правом представлять интересы компании без доверенности;
  • арендатор;
  • иной законный владелец;
  • представитель указанных лиц, имеющий нотариальную доверенность.

Безусловно, осуществите такое действие, как постановка объекта на кадастровый учет, под силу каждому. Достаточно внимательно ознакомиться с законодательством, подготовить необходимый пакет документов, о котором еще пойдет речь, проконсультироваться со специалистами. Но зачем тратить время? Юридическая компания «Департамент права» охотно и успешно представит ваши интересы в компетентных органах по вопросу постановки объекта на кадастровый учет. Наши специалисты выполнят поставленную задачу быстро и эффективно.

Компетентные органы, перечень необходимых документов

Законодательством полномочия по постановке объектов на кадастровый учет отнесены к компетенции органов Росреестра. В каждом субъекте есть свои управления, а в районах – отделы, которые и принимают от юридических и физических лиц соответствующие заявления.

Кроме самого заявления, в пакет документов должны быть включены следующие бумаги:

  • геодезический и межевой план – для земельных участков;
  • технический план – для зданий и сооружений;
  • документы-основания, которыми можно подтвердить права на объект;
  • документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя юридического лица. Это паспорт, учредительные документы, приказ о назначении на должность, доверенность.

Добавим, что постановка на кадастровый учет должна быть осуществлена за 10 рабочих дней, исчисляемых с момента подачи заявления в органы Росреестра. Госпошлина не взимается даже с юридических лиц.

Способов подачи заявления несколько: лично, через МФЦ, путем направления документов почтой, в электронной форме, через официальный сайт Росреестра.

Наши услуги

Юридическая компания «Департамент права» оказывает следующие услуги в рамках постановки на кадастровый учет:

  • консультирование по вопросам постановки объектов на кадастровый учет;
  • сбор необходимых документов;
  • подача заявления в органы Росреестра, получение документов;
  • обжалование действий и решений представителей государственных органов.