Оформление перепланировки в суде

Планировка помещения не всегда устраивает его собственников. ЖК РФ позволяет внесение определенных изменений в архитектурный вид помещения, а также в его систему коммуникационный линий.

Оформление перепланировки в суде

Однако в таком случае обязательно необходимо узаконивание проведенной перепланировки помещения с занесением всех изменений в его техническую документацию.

Согласование процедуры перепланировки

Оформление перепланировки – процедура достаточно сложная и продолжительная, поскольку понадобится обратиться в ряд органов для получения разрешающих документов: в ЖЕК и БТИ, Управление архитектуры, СЭС и пожарную службу, а также потребуется оформление проекта предстоящей перепланировки помещения.

Кроме того, если внесение каких-либо изменений во внешний вид помещения было произведено самовольно, то в таком случае предстоит процедура оформления перепланировки в суде. Стоит учитывать тот факт, что узаконить в судебном органе можно лишь ту перепланировку помещения, которая допускается соответствующими инстанциями. Судебное решение в такой ситуации будет являться основанием для ее оформления.

Юридическое лицо имеет право оформить перепланировку в судебной инстанции лишь на основании права собственности на помещение, арендного договора, а также разрешающих документов от арендодателя.

Узаконивание перепланировки

Для оформления перепланировки в судебном порядке требуется соблюдение следующего алгоритма:

  • Формирование необходимого пакета документов для БТИ: заявление на обмер помещения, на основании которого будет выдан его новый техпаспорт; техплан помещения до совершения в нем перепланировки; документы, свидетельствующие о правах собственности на данное помещение.
  • Обращение в СЭС для получения заключения о соответствии помещения нормам, которое будет выдано после посещения их специалистом данного помещения.
  • Такую же процедуру предстоит проделать с пожнадзором и Роспотребнадзором.
  • Далее необходимо заказать в специализированном проектном бюро техпроект помещения, составленный на основании нового техпаспорта, выданного БТИ. Данный проект должен соответствовать всем нормам, обусловленным законодательством.
  • Со всеми вышеперечисленными документами надлежит обратиться в архитектурный отдел административного органа, который примет сведения об осуществлении перепланировки помещения.
  • Наконец, обращение в судебный орган.

Для узаконивания перепланировки в судебной инстанции понадобятся следующие документы:

  • заявление с просьбой узаконивания осуществленной перепланировки помещения;
  • документы, свидетельствующие о наличии прав собственности на данное помещение (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • два варианта технического плана помещения – старый и новый (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • заключительные решения пожарного надзора, Роспотребнадзора и СЭС об отсутствии каких-либо нарушений (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • новый проектный документ помещения (оригинал и нотариально заверенная копия);
  • решение специализированного проектного бюро о том, что помещение может находиться в том виде, который ему придали (оригинал и нотариально заверенная копия), а также договор с этим бюро;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Специалисты юридической компании «Департамент права» оказывают юридическим лицам консультационные услуги, а также практическую помощь в согласовании, оформлении и узаконивании перепланировки любых помещений. Мы поможет вам собрать необходимый пакет документов, обеспечим контроль над внесением требуемых изменений в ГКН, а также окажем помощь в получении всех необходимых технических документов.